пресс-релиз 19.08.2024
Возможность содержания сельскохозяйственных животных и птиц на различных видах разрешенного использования земельных участков
Разведение и содержание сельскохозяйственных животных и птицы на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, садовых и огородных земельных участках является нарушением требований земельного законодательства, административная ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Однако, в соответствии требованиями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительными регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.
Кроме того, разведение и содержание сельскохозяйственных животных и птиц предусмотрено при установлении земельному участку вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), а также «Сельскохозяйственное использование».
Пресс-релиз 15.08.2024
С какими вопросами можно обратиться за онлайн-консультацией специалиста Управления Росреестра по Ростовской области?
В рамках проекта «Правовая помощь онлайн» специалисты регионального Управления Росреестра консультируют онлайн по следующим направлениям:
- государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
- порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
- вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;
- вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.
Предварительная запись обязательна. Для того чтобы подать заявку на онлайн-консультирование и получить консультацию сотрудника ведомства нужно обратиться в МФЦ «Мои документы» или самостоятельно заполнить форму на сайте helponline.donland.ru.
Пресс-релиз 14.08.2024
Какие меры профилактики применяются при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора)?
О целях и видах профилактических мероприятий рассказывают специалисты Управления Росреестра по Ростовской области.
В рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Ростовской области проводятся профилактические мероприятия.
Проведение профилактических мероприятий — приоритетное направление надзорной сферы, целями которой являются:
предупреждение возможного нарушения подконтрольными субъектами обязательных требований;
стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами;
создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности контролируемых лиц о способах их соблюдения.
Управлением реализуются следующие профилактические мероприятия:
- проведение консультирования, в том числе посредством проведения личных приемов и горячий линий;
- проведение профилактических визитов;
- объявление предостережений о недопустимости нарушения требований законодательства;
- проведение иных мероприятий: информирование неопределённого круга лиц о обязательных требованиях и важности их соблюдения посредствам СМИ; самообследование подконтрольных субъектов на сайте Росреестра.
пресс-релиз 07.08.2024
Новые инструменты в работе по взаимодействию донского Управления Росреестра с гражданами и организациями
Управление Росреестра по Ростовской области на постоянной основе проводит работу по усовершенствованию доступности рассмотрения обращений российских и иностранных граждан, лиц без гражданства, объединений граждан, в том числе юридических лиц, в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Одним из новых инструментов является внедрение платформы обратной связи (ПОС)разработанной на базе федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» с гражданами и организациями в Управлении Росреестра по Ростовской области.
Основная цель платформы — быстрое решение актуальных проблем граждан. Она позволит получать объективную информацию об актуальных проблемах, волнующих граждан, и принимать необходимые меры для их решения. В целом ПОС обеспечивает единый стандарт подачи обращений граждан в органы власти.
ПОС позволяет гражданам через форму на портале Госуслуг, мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», направлять обращения по широкому спектру вопросов, а также участвовать в опросах, тем самым давая актуальную обратную связь для продолжения усовершенствования работы с гражданами. Например, в данный момент проходит ежеквартальный опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в Росреестре в III квартале 2024 (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/440604/).
ПОС отличает высокая степень автоматизации рабочих процессов и, как следствие, – высокая скорость и точность обработки обращений. Дополнительными преимуществами ПОС являются идентификация заявителей посредством подтверждения их персональных данных через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Использование ПОС позволяет повысить эффективность взаимодействия Управления Росреестра по Ростовской области с заявителями и способствует получению положительного клиентского опыта, росту удовлетворенности граждан. За ходом рассмотрения обращений, отслеживания их статуса заявители смогут наблюдать онлайн через портал госуслуг.
Управление Росреестра по Ростовской области и государственные и муниципальные органы в Ростовской области активно включились в работу по внедрению ПОС, в связи с чем нашли отклик у граждан, которые оценили удобство, скорость, оперативность рассматриваемых вопросов. На основании рейтинга Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации в 2023 году Ростовская область входила в топ-5 регионов Российской Федерации по внедрению ПОС, а по итогам работы за 1 квартал 2024 года Ростовская область поднялась в топ-3 регионов.
Пресс-релиз 02.08.2024
Сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований при использовании земельных участков: что важно знать заявителю?
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии разработан сервис для самостоятельной оценки соблюдения землепользователями обязательных требований земельного законодательства при использовании земельных участков.
Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:
- обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
- обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
- обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;
- обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований заинтересованные лица могут в сети «Интернет» на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке:
https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/(раздел «Деятельность - Государственный надзор - Государственный земельный надзор» в подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований») либо отсканировав QR-код:
Самостоятельная оценка определения уровня соблюдения обязательных требований проводится на добровольной основе и не влечет мер ответственности при получении результата, указывающего на возможное нарушение обязательных требований.
Пресс-релиз 31.07.2024
Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»
Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что воспользоваться сервисом «Земля для стройки» можно по следующему алгоритму:
1. Необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки».
3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.
4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию.
5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.
После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок.
пресс-релиз 19.07.2024
Каждый дончанин может воспользоваться информационным сервисом Росреестра «Жизненные ситуации»
Сервис разработан с целью упрощения процесса подготовки пакета документов для оформления дарения, наследства покупки или продажи недвижимости, подачи заявления на исправление реестровой ошибки и многих других ситуаций.
При помощи данного сервиса заявитель может самостоятельно получить всю информацию об интересующей его услуге, заполнив небольшую анкету. Обработав внесенные данные, сервис выдаст информацию о стоимости услуги, сроках ее оказания, подготовит полный перечень документов, которые необходимо подготовить заявителю. Также сервис предложит в удобной форме сохранить список или распечатать его прямо с сайта.
Сервис «Жизненные ситуации» легко найти на официальном сайте Росреестра. Он размещен в разделе «Электронные услуги и сервисы». Доступен круглосуточно. Воспользоваться сервисом могут как физические, так и юридические лица.
Пресс-релиз 16.07.2024
Более 3 тысяч гаражей оформили жители Ростовской области с начала «гаражной амнистии»
С начала действия закона о «гаражной амнистии» до 1 июля 2024 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрировано 3165 гаражей.
Напомним, что Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.
«Гаражная амнистия» по праву стала народным проектом, популярность которого с каждым годом возрастает.
- С начала реализации закона мы наблюдаем устойчивую положительную динамику оформления объектов в Ростовской области. В 2023 году было зарегистрировано более 1,5 тысяч объектов, что почти в 3 раза больше чем, годом ранее. Только за первое полугодие 2024 года в упрощенном порядке зарегистрировано более 1 тысячи объектов, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.
В целях широкого информирования населения о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», со всеми регионами Росреестром проводится методическая и разъяснительная работа. Служба оказывает необходимую консультационную поддержку на всех этапах.
Пресс-релиз 09.07.2024
«Банк земли» Ростовской области пополнился новыми участками для жилищного строительства
В рамках проекта «Земля для стройки» в регионе выявлено 5726,7 га участков под жилищное строительство.
Наибольшее число участков выявлено в Аксайском, Сальском и Целинском районах, городе Новочеркасске.
Напомним, что проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. Информация о земельных участках и территориях в рамках проекта «Земля для стройки» подлежит обязательному размещению на публичной кадастровой карте.
Воспользоваться сервисом можно по следующему алгоритму:
1. Необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки».
3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.
4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию.
5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.
После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок.
Пресс-релиз 05.07.2024
Почему важно регистрировать права на ранее учтенные объекты недвижимости?
Минимущество Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, Роскадастр по Ростовской области рекомендует правообладателям оформить свои права на ранее учтенные земельные участки (т.е. земельные участки были когда-то выделены, а права на них не зарегистрированы), определить границы, внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти действия позволят отразиться сведениям на Публичной кадастровой карте, что, в т.ч. защитит Ваше имущество от притязаний третьих лиц.
Зачем оформлять права на ранее учтенные земельные участки?
Государственная регистрация прав в ЕГРН:
- обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства. В частности, правообладатель зарегистрированного в ЕГРН имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия;
- необходима при совершении сделок с недвижимым имуществом (дарение, купля-продажа, аренда, оформление наследства);
- необходима при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, утраты имущества в результате стихийных бедствий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд;
- необходима для подключения к инженерным сетям (газопроводам, водопроводам, канализации, электросетям).
Как поступить если права на принадлежащие Вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН?
Первый вариант:обратиться в местную администрацию с правоустанавливающим документом и заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.
Второй вариант:самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать соответствующее заявление.
Обращаем внимание, что государственная регистрация права в ЕГРН, возникшего до 31.01.1998, будет бесплатной!
Узнать зарегистрированы ли права в ЕГРН или нет можно на сайте Росреестра через сервис «Сведения об объектах недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online), а также на официальном сайте минимущества Ростовской области в разделе «Деятельность/Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» (https://mioro.donland.ru/activity/50313/).
Кроме того, в случае, если принадлежащие правообладателю объекты не являются объектами капитального строительства либо прекратили свое существование, необходимо сообщить о таких объектах в местную администрацию, которая самостоятельно снимет их с кадастрового учета.
Для получения дополнительной информации можно обратиться:
в минимущество Ростовской области, тел: 8(863)240-55-71;
в Управление Росреестра по Ростовской области, тел: 8-938-169-51-87.
Пресс-релиз 31.01.2024
Около 6 тысяч объектов оформили жители Ростовской области с начала «гаражной амнистии»
С начала действия закона о «гаражной амнистии» до 1 января 2024 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 318 тыс. объектов.
В Ростовской области за аналогичный период зарегистрировано 5 902 объекта. Общее количество земельных участков, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Федерального закона № 79-ФЗ в регионе составило 3 801, гаражей – 2 101.
Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года - оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.
- С начала реализации закона в регионе наблюдается устойчивая положительная динамика оформления объектов. Популярность «гаражной амнистии» с каждым годом возрастает, - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.
Напомним, в октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии», направленные на упрощение процедуры оформления земли под гаражами (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). В частности, теперь предусмотрена возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии». Кроме того, введен механизм оформления прав на участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.
Пресс-релиз 15.01.2024
Более 450 онлайн-консультаций провели сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области в 2023 году
Консультирование осуществляется в рамках проекта «Правовая помощь онлайн». Благодаря проекту жители региона, проживающие в отдаленных районах области или за ее пределами, могут получить квалифицированную помощь специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи.
Дистанционное консультирование пользуется большой популярностью у дончан. Число заявок, поступивших в этом году, возросло более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за 12 месяцев 2023 года было проведено 455 консультаций. В 2022 году состоялось 209 консультаций.
- В рамках консультаций заявителей чаще всего задавали вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость, - рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.
Напоминаем, что для того чтобы подать заявку на онлайн-консультирование достаточно обратиться в МФЦ или самостоятельно заполнить форму на сайте. Подключиться к консультации можно с мобильного устройства.
Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим направлениям:
- государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
- порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;
- вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;
- вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.
Задать вопросы специалистам Управления Росреестра по Ростовской области можно каждый вторник и четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 7 календарных дней до даты консультации.
Записаться и получить консультацию можно в офисах МФЦ «Мои документы» и на сайте helponline.donland.ru.
